Inspecciones tecnicas de Edificios (ITE)

La Necesida de llevar a cabo una inspección Técnica del Edificio es una obligación legal impuesta sobre los propietarios de los edificios de la provincia de Valencia que viene reflejada en la Ley 16/2005 de 30 de diciembre, Ley Urbanistica de Valenciana.

Los propietarios de toda edificiación catalogada o de antigüedad superior a 50 años, deberan promover, al menos cada cinco años, una inspección a cargo del facultativo competente

La ITE / Inspección Técnica del Edificio es una Inspección Visual, realizada por un técnico competente, para conocer el estado general de un edificio. Se formaliza en un documento que consta de un Informe de la inspección realizada y un Dictamen final, visado por el correspondiente Colegio Profesional, con la opinión sobre las condiciones d.el edificio y los criterios de intervención, que deberá entregarse a la propiedad y al Ayuntamiento

Objeto de la ITE:

  1. La identificación de los deterioros producidos por causas exteriores o interiores, vicios, fallos o falta de mantenimiento.
  2. Realizar una prediagnosis correcta del estado de conservación del edificio.
  3. Clasificar, por orden de gravedad, los males producidos adecuando las actuaciones.
  4. Evaluar la importancia del daño y Dictaminar sobre la necesidad de intervención.

En la ITE se analizarán los aspectos relativos a:

  • Cubierta
  • Cimentación y estructura
  • Fachada
  • Redes de suministro y evacuación de las aguas